¡SAQUE EL MAYOR PROVECHO A SU ARQUITECTO!.
En CAZAPLANO, hemos decidido compartir nuestra experiencia con
nuestros clientes y oportunidad arquitectos
y diseñadores de interiores.
Si
usted a decidido materializar sus sueños de una casa nueva,
oficina, comercio o inversión inmobiliaria, involucre a un
arquitecto desde el inicio. Un arquitecto dará forma a su
visión y la colocará en un nivel de solución espacial, técnica
y de integración al entorno. Usted no solo verá
hecho realidad su sueño sino que apalancará su inversión y
será poseedor de una excelente propiedad.
Informese, conozca su obra y acérquese a los candidatos con la
intención de buscar su identificación; usted pasara meses de
ardua trabajo y es muy importante que se sienta plenamente
identificado con su arquitecto.
Elabore una lista de necesidades en compañía de su familia,
o socios
Si
usted determinó ya el número de habitaciones o locales le
sugiero borrar de su mente por ahora esta determinación y en su
lugar piense en sus necesidades: Descansar, protegerse,
reunirse, leer, estudiar, trabajar, cocinar, recrearse,
ejercitarse, oír música, almacenar, lavar, meditar, convivir,
comer, etc.
Encomiende al arquitecto elaborar el partido arquitectónico de
su proyecto, zonificación, diagrama arquitectónico y estudio de
áreas
Una
Recamara principal, recamara de Juanita, closet vestidor, bar,
capilla, sala, estudio, cocina, bodega, Walking closet, etc.
Elabore un catalogo de imágenes
Haga
acopio de imágenes de casas, detalles decorativos, muebles,
puertas, etc., esto le mostrará al arquitecto de forma eficaz su
gusto a partir del cual deberá crear un concepto y estilo
arquitectónico exclusivo para usted.
Determine el monto de su inversión
Tenga
la certeza que para cada presupuesto hay una solución.
Elabore un catalogo de materiales, acabados y sensaciones
Visualice y sienta su espacio,
color, textura, ambiente, etc. esto hará la diferencia entre
cuatro paredes y una habitación propia que le cargue de energía
cada día, solicite ayuda a su arquitecto.
Arquitecto 3D. Solicite a su arquitecto le ilustré cada detalle con imágenes
3D
Hoy
en día existen las herramientas necesarias para mostrarle su
casa con gran apego a la realidad, así que usted puede cuidar
cada detalle. Tome en cuenta la tecnología
Caliente el agua y encienda sus luces con energía solar,
conserve el clima de su habitación con un mínimo de energía o
programe el riego de su jardín, si usted cuenta con un automóvil
automático, con cristales eléctricos y ahorro de combustible
sabe de que le estoy hablando
Elija un terreno
Si
usted ya tiene un terreno le felicito, este será la principal
materia prima de su próximo proyecto ¿si no? le sugiero
involucrar a su arquitecto.
Honorarios estudios de arquitectura
La
arquitectura es una disciplina que requiere de muchas horas de
trabajo y la interacción de un nutrido equipo de especialistas
en la elaboración del diseño de su casa o desarrollo y se puede
profundizar tanto como usted lo desee, usted verá retribuida
su inversión con la plusvalía de su propiedad en proporción
directa a la calidad del diseño y su ubicación.
Solicite una propuesta de alcances y compromisos a su arquitecto
Pacte claramente
los honorarios y alcances, y solicite en especial la aplicación
de aranceles del colegio de arquitectos de su ciudad. tema de
aquellos que le ofrecen diseños a precio de dibujante o que
simplemente no son arquitectos y le ofrecen su diseño a cambio
de la construcción, seguramente en algún momento habrá de pagar
su osadía. En cambio conviértase en el propietario de una gran
obra de arquitectura, contrate un proyecto ejecutivo donde se
haya determinado cada detalle y concurse su obra, si es que en
verdad le interesa ahorra dinero.
CONSIGA EL MAYOR PROVECHO DEL ESTUDIO DE ARQUITECTOS
Lo
primero que debe saber usted, es que para un arquitecto es tan
importante la selección de un cliente como para usted la de un
arquitecto que se identifique con su deseo, las grandes obras
en arquitectura son aquella en las que se han integrado necesidad, gusto y
pericia, en lo personal puedo asegurarle como arquitecto que mis
mejores trabajos son aquellos en que mis clientes han sabido
participar con ideas, buen gusto y confianza.
Determine los alcances de su diseño
Ya antes le comentábamos sobre la importancia de establecer los
alcances del proyecto, le daremos una semblanza de las posibles
especialidades para que usted se siente a la mesa con el
estudio de arquitectos elegido.
Alcances por especialidad:
- Estudio preliminar
- Propuesta conceptual
- Proyecto arquitectónico
- Planos de albañilería
- Proyecto de iluminación
- Instalaciones Eléctricas Instalaciones
- Hidráulicas y sanitarias
- Instalaciones especiales
- Proyecto estructural
- Catalogo de obra
- Supervisión de obra Coordinación y dirección de obra
Estudio preliminar
Este le permitirá establecer claramente sus necesidades y posibles
soluciones, medite en sus necesidades de habitación y espacio y
coméntelo con su arquitecto; solicítele un partido
arquitectónico, estudio de áreas y zonificación, para dichas
necesidades, si no desea olvidar nada o dar cabida a cada una de
sus necesidades de habitación no omita el estudio preliminar.
Propuesta conceptual
Le
será de suma utilidad para visualizar las formas, estilos y
propuesta estética y de solución que su arquitecto le propone. Proyecto arquitectónico Básicamente esta es la solución que el arquitecto dará a sus
necesidades de habitación y espacio plasmada en planos que le
permitan leer claramente la forma de construir su casa o
inmueble y deben ser suficientes para que un constructor pueda
llevar a cabo su obra.
Planos de albañilería
Si el
estudio de arquitectos se mantendrá al margen de la
construcción es recomendable elabore planos con
detalles, medidas e instrucciones para construir.
Proyecto de iluminación
La iluminación de un proyecto es de suma importancia en la creación
de ambientes, en su proyecto se determinara la ubicación y
especificación de las lámparas a utilizar estudiando su
luminosidad y ambiente.
Instalaciones eléctricas
Planos, instrucciones y especificaciones de la instalación
eléctrica de su inmueble, deberá contener especificación y
medidas de ductos, conductores y tableros de control, en un
inmueble pequeños o casa es recomendable incluir, telefonía,
datos y TV
Instalaciones Hidráulicas y Sanitarias
Si
usted disfruta su ducha y del agua, le recomendamos elaborar su
proyecto, en el se determinarán los diámetros y calidades de la
tubería, así como de los depósitos de almacenamiento con la
intención de dotar de la cantidad y presión necesaria en cada
salida
Instalaciones Especiales
Son
todas aquellas instalaciones adicionales a las eléctricas,
hidráulicas y sanitarias como: Aire acondicionado, elevadores,
energía solar, automatización, datos, etc
Proyecto estructural
No
omita esta especialidad en su proyecto, con frecuencia el
arquitecto evita entregar este proyecto ya que eleva el
costo de sus honorarios sin beneficio, en lo personal incluso a
veces termino pagando más a mi estructurísta, pero a decir verdad es de suma importancia si se desea
contar con un verdadero proyecto de su casa o inmueble
Catalogo de obra
Es la
relación de conceptos y especificaciones que intervendrán en la
construcción de su casa o inmueble y le serán de suma utilidad
para entender su construcción y contratar a un constructor.
Supervisión de obra
Nadie
mejor para cuidar la calidad y ejecución de su obra que quien la
concibió.
Coordinación y dirección de obras
Actualmente se esta dando una especialidad en la construcción
que hace las veces de un director o coordinador que se encarga
de subcontratar a especialistas para la construcción, es una
buena opción si se desea cumplir con sus metas de tiempo y
costo |